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L'immobilier entre particuliers


Foire Aux Questions 

La Foire Aux Questions - FAQ

du particulier vendeur de son bien immobilier, maison, appartement, loft, domaine, villa, propriété…


Vous trouverez ici les questions fréquemment que se présentent tous les propriétaires qui souhaitent vendre leur logement rapidement et au meilleur prix, entre particuliers, sans passer par une agence immobilière. De nombreuses questions posées en vrac par des vendeurs envisagent de mettre en vente leur maison ou appartement. Ils veulent mieux comprendre le parcours d'une vente immobilière et savoir comment réussir leur vente dans les meilleures conditions. Ces questions et réponses vous permettent de compléter votre propre opinion. Si vous avez d'autres questions, contactez-moi, c'est avec plaisir que je partagerai mon expérience en transactions immobilières.

du particulier vendeur de son bien immobilier, maison, appartement, loft, domaine, villa, propriété…

Vous trouverez ici les questions fréquemment que se présentent tous les propriétaires qui souhaitent vendre leur logement rapidement et au meilleur prix, entre particuliers, sans passer par une agence immobilière. De nombreuses questions posées en vrac par des vendeurs envisagent de mettre en vente leur maison ou appartement. Ils veulent mieux comprendre le parcours d'une vente immobilière et savoir comment réussir leur vente dans les meilleures conditions. Ces questions et réponses vous permettent de compléter votre propre opinion.

Si vous avez d'autres questions, contactez-moi, c'est avec plaisir que je partagerai mon expérience en transactions immobilières.

Le coaching immobilier c'est quoi?

Le coaching immobilier est né au Canada. C’est une méthode de vente immobilière qui permet aux propriétaires vendeurs de vendre leur bien immobilier, maison, appartement, loft, domaine, villa, rooftop, duplex, propriété … entre particuliers, sans commission d’agence immobilière, mais avec l’assistance d’un expert en immobilier à ses côtés ! 😊

 

Comment estimer le prix de vente de mon appartement ou de ma maison?

Tout démarre en effet par la bonne détermination du prix de vente : 95% des acheteurs ne visitent pas un bien dont le prix est de 20% supérieur au prix du marché !


Dans mon PACK PREMIUM, en plus des 3 heures d'accompagnement personnalisé, vous disposerez d’un guide détaillé avec des fiches pratiques, pour vous aider à collecter les bonnes informations et lors de notre 1ER rendez-vous stratégique nous validerons ensemble le juste prix de mise en vente de votre logement. 👍


Qu'est-ce qu'un coach immobilier?

Le coach immobilier est un conseiller particulier qui aide le vendeur dans la mise en vente de son bien immobilier sans intermédiaire. Il fournit un service d'accompagnement et délivre au propriétaire des conseils personnalisés et une stratégie de communication pour traiter directement avec la demande de particulier à particulier. 👍


Je vous accompagnerai donc dans la vente de votre maison ou appartement, en vous apportant :


- des conseils pertinents pour obtenir des résultats facilement à votre projet immobilier,


- des outils professionnels de mise en valeur pour votre maison ou votre appartement,


- et une stratégie personnalisée pour réussir à vendre votre logement dans les meilleures conditions.

 

Comment trouver un acheteur pour ma maison ou appartement?

Il existe différentes manières de communiquer efficacement sur la vente d’un logement aujourd’hui : annonces immobilières bien sûr, mais aussi les nouvelles technologies (photos hdr, vidéo, visite virtuelle 360° …) et bien plus encore !


Je vous propose, avec l’achat de mon Pack Premium, une stratégie personnalisée pour réussir à trouver facilement un acquéreur pour votre bien immobilier. 😊

Pourquoi mettre en valeur mon bien?

On sait que l'acheteur aura un coup de foudre ou rejettera votre annonce immobilière en moins de 20 secondes !

Idem pour la visite, l'acheteur prend sa décision dans les 90 premières seconde, et 90% des achats se font sur un coup de coeur. 😊

Vous connaissez l’expression le temps c’est de l’argent en anglais… 💶💶💶


Malheureusement on voit encore trop de photos sans intérêts dans les annonces immobilières, pire des photos floues, pixélisées ou avec un doigt qu’on a laissé traîné sur l’objectif !


Avec des visuels de qualité, vous vous démarquerez des biens immobiliers en concurrence avec le vôtre.


Vous pouvez aller visualiser ici >>> nos photos Avant - Après


Pourquoi me faire aider?

" c’est moi qui connais le mieux mon bien " C'est vrai, et c'est pour ça que c'est vous qui réaliserez les visites.

Par contre vous bénéficierez de mes conseils et de mon expertise pour vous éviter de baisser le prix et vendre rapidement votre logement.

Les dernières technologies que je maitrise, pourront vous aider à réaliser la vente de votre maison ou appartement dans de meilleures conditions et surtout de simplifier vos démarches.

 

MA METHODE vous aidera à gagner du temps et de l’argent 😊


Pour information, 72% des ventes immobilières entre particuliers n'arrivent pas jusqu'à l'acte authentique ! (Etude réalisée par MeilleursAgents en partenariat avec l'Université Paris Dauphine et l'IFOP)


Pourquoi faire confiance à Aurélie Pascarel - A Votre Service Immobilier?

Entrepreneuse dans l’âme, j’ai créé ma société il y a plus de 8 ans en pleine crise immobilière. Le gout du challenge a toujours fait parti de mon tempérament. Aujourd’hui c’est une réussite et je continue mon développement.


Je vous invite à visionner ma vidéo de présentation dans laquelle je vous livre un peu de mon histoire personnelle et de mes expériences immobilières :

>>> QUI SUIS-JE ???


Je vous invite également à consulter les différents témoignages qu’on pu me laisser mes clients que ça soit sur Google, Facebook, mon site web ... ou encore les dernières vidéos d’interviews que je suis en train de réaliser. Tout a été rassemblé dans le lien suivant :

>>> AVIS CLIENTS - TEMOIGNAGES

Je le précise se sont tous de véritables avis, de mes anciens clients, qui ont eu la gentillesse d'accepter de partager leur expérience 😊


Pourquoi acheter une prestation de coaching immobilier?

Les chiffres parlent d'eux même, selon une étude réalisée par MeilleursAgents en partenariat avec l'Université Paris Dauphine et l'IFOP, vous n'avez que 28% de chance que votre vente directe entre particuliers aboutisse.


De plus on sait qu'un acheteur visite de moins en moins de bien, seulement 6 visites de logement, soit -50% en 10 ans, il faut donc être efficace et bien préparé je crois si on veut réussir sa vente. 😊


Vous êtes accompagné par une professionnelle aguerrie et 100% dédié à la vente de votre bien. 👍


Pourquoi payer des frais pour la vente de mon bien immobilier?

Je vous fais bénéficier de mes 20 années d’expériences dans l’immobilier pour vous aider à vendre votre maison ou appartement rapidement et au meilleur prix. Ainsi vous gagnez du temps !


Et de l’argent car

mon service de coaching vous permet d’économiser par rapport à la commission d’une agence immobilière.


Même si je suis titulaire d'une carte professionnelle, j'interviens ici en tant qu'accompagnatrice, coach ou encore facilitatrice de vente 😊 donc c'est 0% de frais d'agence.


Selon une étude du gestionnaire Homepilot, les honoraires des agences immobilières s’élèvent en moyenne à 5,4% du montant de la vente.


Je vous laisse calculer l'économie que vous réalisez par rapport au prix de votre bien, en optant pour mon PACK PREMIUM à prix fixe :-)))

à 997€ TTC seulement en ce moment, au lieu de 1497€ TTC (remise exceptionnelle de 33%) 😊


Ma METHODE, a été «testée et approuvée» par de nombreux clients. Si vous n’avez pas lu ou vu encore les témoignages de mes clients, je vous invite à le faire >>> AVIS CLIENTS - TEMOIGNAGES


Comment être sûr d'arriver à vendre mon bien immobilier?

En appliquant MA METHODE, vous mettez toutes les chances de votre côté pour réussir la vente de votre logement dans les meilleures conditions.


Dans le cadre du Pack Premium, lors de nos 3 rendez-vous nous mettrons en place la stratégie gagnante pour la vente de votre maison ou appartement, en commençant par la bonne évaluation du prix de vente.


Je vous offre 15 min de coaching pour répondre à vos questions >>> Prendre rendez-vous 👍


Concrètement ça se passe comment?

Suite à l'achat de votre PACK PREMIUM, vous recevez par mail mon guide détaillant la méthode pour déterminer le juste prix de votre bien immobilier.


Lors du 1er entretien en visioconférence, nous analyserons les informations que vous avez collectées et nous validerons ensemble le bon positionnement de prix pour réussir la vente de votre logement dans les meilleures conditions.

Nous aborderons également les points qui pourraient bloquer la vente, et je vous donnerai des conseils pour mettre facilement en valeur votre maison ou appartement.

Pour compléter notre rendez-vous, vous recevrez mon 2ème guide professionnel, au format pdf, pour vous aider à préparer votre logement pour la vente.


Au cours du 2ème rendez-vous toujours en visioconférence, nous validerons notamment les améliorations que vous aurez réalisées dans votre logement afin de mettre toutes les chances de votre côté pour trouver un acheteur dans les meilleurs délais.

Dans cette session nous verrons comment faire de belles photos de votre maison ou appartement, et aborderons également la stratégie de communication pour optimiser au mieux la vente de votre bien immobilier.

A l'issue de ce rendez-vous, vous recevrez par email, mon 3ème guide d'aide à la vente, pour vous donner d'autres conseils et astuces, pour communiquer efficacement sur la vente de votre logement.


Lors de notre 3ème et dernière session stratégique, je vous donnerai des conseils sur la gestion des acquéreurs potentiels, sur l'organisation et la préparation des visites de votre bien immobilier, et je vous aiderai à vous y préparer au mieux. Lors de cette session nous aborderons aussi l'étape de la négociation et je vous communiquerai également des informations sur la conclusion de votre vente immobilière et la mise en place de la signature chez le notaire.


Allez-vous m'envoyer des contacts d'acquéreurs pour mon logement?

En effet, notre expérience immobilière, notre notoriété et visibilité importante sur les différents réseaux sociaux, et autres médias, nous permettra de mettre en avant votre bien immobilier afin d’augmenter les contacts potentiels d’acheteurs.


De plus, nous vous proposons gratuitement de diffuser la vente de votre maison ou appartement sur notre site internet. 👍